项目介绍-图文详解-楼盘最新消息-pg试玩深圳绿城桂语兰庭总层高-

　　项目通过空中连廊形成屋顶花园=◆▽•▲◇，打造约2△☆.5万㎡空中园林…●•○△；配置酒店式小区大门★▷-、双大堂入户◆■▲■◇，尽享尊崇归家体验=★；绿城现代美学外立面▲◆★•，轻盈无界…-▼◁…，时尚美观□◆；自带约4600㎡商业配套☆☆□•，让您享受缤纷繁华生活△●。

　　一期3栋总共有942套房源◇◆○★，目前据统计了解还有541套待售房源▪▪■••，整体去化率42□▽◆▽.57%▪●△★○，89平的3房总价在387-469万…•▷●，113-118㎡的4房总价在516-642万●▽▲□，124-129㎡的4房总价在659-713万-…★○○，整体对比下来本次推出来的二期还是有明显优势的…•◆△。

　　·二期加推●■●：89㎡三房总价约 350 万…•▽□●◇，115㎡四房约 530 万▷▲●，折后均价 4 万 /㎡■△•★•，较一期（备案均价 5 万 /㎡）降幅约 20%□=3S可获赠多款优质虚拟现实游戏购买Met，。

　　更新单元开发建设用地面积34424…◆.9㎡••■▲，计容积率建筑面积不超过217040㎡▼○▼，其中住宅不超过201840㎡（含保障性住房69510㎡）◆○▼……▽，商业不超过4700㎡▷○=◆▽○，公共配套设施10500㎡（含12班幼儿园3200㎡）●▼○▲■，公交首末=◁▼■、社康中心★▲◇☆…、共配套用房●…☆▽、老年人日间照料中心-□☆▷、邮政所…▼、体育活动场地●△▲项目介绍-图文详解-楼盘最新消息、应急避难场所等合计约8300㎡○△-。

　　总结▽▷：绿城桂语兰庭作为光明中心区的标杆项目☆•▲◇=，凭借品牌◁•…○●▽、教育和生态优势▼=▽，适合注重长期价值的购房者★■★。尽管存在容积率高◇▲○•▼•、周边待开发等短板☆▲●，但其二期价格优势显著◁▲◇●，建议实地考察样板间并咨询售楼处获取最新动态▽-•。

　　·装修品牌◇=…▽▲○：西门子-●、杜拉维特★◇、汉斯格雅等国际一线品牌•○○，包含全屋智能系统□●■。

　　89㎡的3房2厅2卫（C户型）•◆△★▼□，设计的是经典竖厅格局●◆，餐客厅一体化●■●•★▪，客厅3□◇.4米开间▪•◇☆，三开间朝南●▷•，3个卧室分别是3米/2••.8米/2▷…☆▪□.4米的宽度◁◇☆▲，U型厨房•★，阳台1□▽▪▲.5米进深=☆○◇，西南朝向□-。

　　项目自带底商▲☆，周边有约5万㎡建设中的星河cococity■•□…■★，距离只要500米左右▼★△◁-；还有约3万㎡规划中的绿地新都会商业和约3万㎡的新地中央广场购物中心★◆●。未来▪■●●，这三个购物中心将形成约12◆☆○◇•.3万㎡的大型商圈•▷▽，成为光明中心最大商圈★◇。此外▷■，一站之隔的凤凰城站片区○◇▪，10万㎡蓝鲸世界已经开业●◆▼•▲，还有建设中的深圳首家万达广场☆▼，体量约4=○◁□=.8万㎡

　　客厅开间 3▽■•.4 米-•-▽，物业类型△…▲●○：普通住宅（含人才房）○=◁▽-，主要的花园小区基础配套设施也都集中在东区-☆△•▽。U 型厨房◁=，连续两年入选稳交付白名单）·小学学区●★▲●◆△：东周小学□☆=、光明小学•▲、华南师范大学附属光明星河小学-●◆▪▼、深圳小学光明曙光学校（在建）▷●。上面设有连廊天桥互通=★★▷•。有7栋住宅楼（其中2栋人才房/保障房）+1栋幼儿园建筑□▷，阳台进深 1◇▲.5 米=▽▼■…★，次卧 2□●▷…◁.8 米■•□。

　　绿城桂语兰庭二期89-115㎡的户型得房率都可以参考一期3栋的••▲•，不包含赠送的前提下整体是78★•.85%的得房率△○▪▽，如果加上赠送=◆，整体都有约90%的得房率☆◆。

　　西南或东南朝向○○，小学学区■○：中山大学附属学校小学☆▲，三开间朝南○◆◆=●，光明凤凰学校小学部★■、东周小学▪☆-◁□、光明小学△▼•、楼村小学等△◁…！

　　·光明中心区 05-14 地块初级中学（36 班…•▼■■，距离项目约 300 米）•▼△=▲。

　　89㎡的3房2厅2卫（C-1户型）★…，设计的是经典竖厅格局□▷■•▲，餐客厅一体化◆…▼◆▼•，客厅3◆•…△.4米开间■◇-○★◆，3个卧室分别是3米/2★◇…△◁.8米/2△▲•■.4米的宽度○△，U型厨房…▽-☆•★，阳台1…=.55米进深△△-◆◇，有西北或东南朝向▼▼◁▽。

　　115㎡的4房2厅2卫◆-▪▷，设计的是竖厅格局△★□■○，餐客厅一体化○◇，客厅3○•▲.9米开间▲▲▼◇△▼，3个卧室分别是3△▼…□.3米/2★☆○□▪▽.75米/2▷◇.5米/2-▪◆.3米的宽度▲▪□★，U型厨房=▷▲□▲，公卫三段式分离设计△○☆▷-•，阳台1◆■△….5米进深▼=，有西北或东南朝向▽-★▪…•。

　　根据专规草案显示◁•◁△…，荔园片区城市更新单元用地面积54042□▲.1㎡▽-，拆除用地面积51445◆△■●.0㎡○☆◇■，整个更新单元分为3个地块■•，南侧居住用地被文翠街一分为二■●▽，分为两块居住用地••◆，北侧为一块教育用地●■◁◁，预计将建设一所36班小学□-○•，学校用地12366…☆■.5㎡◁…▷。

　　·115㎡四房两厅两卫=-•☆○△：竖厅格局◇◁▲=☆…，客厅开间 3◇★•••.9 米○=，主卧 3◁…•○▽▲.3 米▷□▼▪=，次卧 2▪…--◆◁.75 米•▲=-◁，公卫三段式分离▪•…•▷，阳台进深 1-○.5 米▲▷•▪，西北或东南朝向-◁▼，得房率约 78▷☆•.85%（不含赠送）▼=◁◆。

　　学校占地面积约2◆○.3万㎡△☆◁□…●，建筑面积约4▪▲.8万㎡▷☆…•=◇，规划为36班初中☆■▷，将提供学位1800个▼▽○▽。

　　项目自带 12 班幼儿园◇=-pg试玩深圳绿城桂语兰庭总层高-，北面地块还规划有一所72班制小学▷◁▼▪，在家门口就能享受一站式教育●△。周边教育配套同样非常优质◆◇-△，项目所属的学区有4所小学☆▪□•：东周小学▲○▷★、光明小学▷☆•▲★、华师大附属光明星河小学(计划22年开学) ◇•△◁•、修远小学(计划22年开学) □…；4所中学▲●◆=：深圳实验光明学校▪□◁☆▷☆、深圳市光明区高级中学○▷、光明中学•…◁◇-=、华夏中学★▪…；2所九年一贯制学校△…：中山大学深圳附属学校••◇○○、凤凰学校○=☆◇◆。

　　光明中心区△◇◇，绿城桂语兰庭计划在3月底取证=▪，加推1栋A座…=▷☆◁-，共320套房源□★，面积89㎡的3房2厅2卫☆•，115㎡的4房2厅2卫户型预计折后均价4万/㎡▷▷☆▼，89平的3房总价在350万左右◆•◁…，115平的4房总价在530万左右••☆☆●■，计划在2025年底之前交房△…●。

　　近日△▪◆，光明中心区05-14地块初级中学（暂定名）=☆•◁，拟建学校位于光明中心区=▷○，光明大街西段●▼●◆★•，距离桂语兰庭也只有大概三四百米◁★。

　　中学学区…●▼◁▽●：深实验光明学校-光明高级中学（寄宿制）◆○、中山大学附属学校初中部以及光明凤凰学校初中部pg试玩官网▼★▪◁▽◆，楼村高中（在建）□…△、华夏中学（在建）★□△▼，中国科学院附属高中○●…◆-，深圳市教育科学研究院实验学校■…。（具体以教育局公布为准）

　　东区规模要大一些-…▲▪▲☆，从光明区政府在线公布信息来看☆◆，容积率 6◁▲□■▪.4△•▽，官方热线▷▷…◇：（开发商直营□◇◁○，

　　3▽△.户型局限▽=•◆●○：89㎡次卧面积较小（2◁☆…◆•.3-2▽▽…★◁★.4 米）▼◇▷□-▲，居住舒适度一般◆▽=◇。

　　89㎡的3房2厅2卫（D户型）△☆-，设计的是经典竖厅格局◁-△•●▽，餐客厅一体化□△▼▼-，客厅3◇□…▲…▪.4米开间▼-◆…●，三开间朝南…□☆★•■，3个卧室分别是3米/2■◁★▪▷•.8米/2▽▪◁.3米的宽度○••…●□，U型厨房○▼▲▼，阳台1-•■△▲○.5米进深◆…▼●•，西南朝向☆★=•○▽。

　　·限时优惠■◁：VIP 客户享 98 折 + 物业费补贴•☆，开盘额外 96 折（需验资登记）▼◇★◁•☆。

　　项目自带18班制幼儿园（建设中）••▼◁○，并规划有1间小学（未动工△■△○▼◇，引进学校品牌目前还在洽谈中）★◆☆。

　　以下是深圳绿城桂语兰庭的详细信息整理○▽•，涵盖售楼处电话▷•■▲▽、户型价格▪…◇◁、教育配套▲☆▷=、环境资源★▼△、交房时间•●●▪▽、户型设计▷▪••、使用率及优劣势分析☆◁☆■▽，最新动态和官方信息■▲：

　　·三甲医院•-★：中山大学附属第七医院■◁、光明人民医院○◇○、深圳中医院光明院区（在建）==…•▪。

　　绿城桂语兰庭位于光明大街与光明大道交汇处西北侧=●…▷△○，6号线光明大街站地铁口○●☆，占地面积约3□•○▪.44万㎡△…，总建面约31★▼○▪.88万㎡◇-，计容建面约21•□★.7万㎡▲●-▪▲□。

　　·初中学区-◁•★：光明中学★○-◇、华夏中学■◆=◁=●、深圳实验光明学校□•、中山大学深圳附属学校-▷。

　　最新情报■••：光明中心桂语兰庭二期(加推1栋A座预计3月底或4月初开盘入市◇◁-★●■，推出约320套□▼★▽■标准：安全与可靠的保，，面积89-115㎡-=-，2梯4户目前二期实体样板房正在装修中-◁…□，预计中旬装修好▲▼=▪◇，据说价格有惊喜○◁◆！有可能4万出头○=，现在登记验资即可享受开盘额外96折优惠△△•●，项目交楼时间为25年底带装修交付-△▲▼◁，目前项目已经封顶状态…◁=★！绿城桂语兰庭_售楼处_Vip Tel◇▪=○：（官方）中介勿扰

　　·在建◁=▷◆◁★：6 万㎡星河 COCO City（2025 年开业）▽△□、4•▪…★=▲.3 万㎡绿地新都会商业（规划中）▪◁▷=。

　　·使用率◆★▼▲：89-115㎡户型得房率约 78=○.85%（不含赠送）◇△，若计入阳台▲-■△●、飘窗等赠送面积▷□•…○，实际使用率可达 90%△-▽□◁。

　　光明【绿城桂语兰庭】售楼处电线专线）欢迎咨询官方最新动态★◆●•▽、房价••◁▪、在售房源◇○-、交楼时间等信息▷▽□=◇，△•“请务必注意▪=◁•★•”甄别★•，我们营销中心只有一个号码■○•，不需要转换分机pg试玩官网-…△。

　　项目是带有裙楼商业的●•◁○，中介勿扰）项目地址▼▷…•●：光明区光明大街与光明大道交汇处西北侧（地铁 6 号线光明大街站 C 出口约 500 米）开发商●•：绿城中国（全国 TOP10 房企★▪，项目所在的东周社区正处于东周小学学区范围内☆=△=。车位比 1△-▼●:1★-□▷•.06□□。但根据规划指标看商业面积很小□▽■■◇。两个区中间由规划道路--文翠街分开▲□●，西区较小只有3栋住宅楼（其中1栋人才房/保障房）…▪■▪○▪，根据荔园片区城市更新单元的重建后效果图来看=△▼▽▷▪。

　　·科学公园-▪☆=○☆：约 208 万㎡（深圳湾公园 1•…•.7 倍）□•□=◆◆，集生态▲▷、科普◇…■▪…□、运动于一体▷◁□■，预计 2025 年全面开放1025•◇▲▷◆○。

　　项目位于光明凤凰城▲□△…◇，光明大道边侧▽△◇◆，区域定位为光明中心区□•□…，距离光明地铁站和光明大街地铁站均500米左右-◆。

　　·已开业▷-△•▲◆：10 万㎡蓝鲸世界▪●▷◁、4=•▪.8 万㎡光明万达★…•◇…、3-△●▲.6 万㎡新地中央商业▲□。

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　　·89㎡三房两厅两卫◁■•■：竖厅设计▷◁○◆-，共计规划10栋住宅（43-48层）和1栋幼儿园（3层）--●△○，主卧 3 米■▲□▼◇◆，总户数约 2235 户◇▲★，花园会分为西区和东区▷○，得房率约 78◇•★▷△-.85%（不含赠送）或 90%（含赠送）□•☆=▪。绿化率 40%●…◇□▲？